海口公交场站投资建设有限公司召开桂林洋商业地块策划汇报会

新年伊始话开局，凝心聚力谋发展。2023年1月10日上午9点至12点，在海口公交场站投资建设有限公司会议室召开桂林洋商业地块策划汇报会，我司董事长梁昌伟、总经理梁培丰等领导班子成员及深圳旭景发展公司李峰、韩工参加会议。

本次会议由策划方深圳旭景发展公司韩工进行策划文本的讲解， 以讨论的形式进行展开。分别对项目的发展方向、商业定位、酒店定位、核心策略、业态定位、规划原则、规划方案、强排指标等问题导向进行汇报及交流讨论。

      在对区域规划、市场环本案指标梳理后，明确本案核心问题：“如何定位价值体系，搭建产品结构，从而规避开发风险，抢占市场先机”。通过论证本案“客户是谁？消费习惯如何？功能体系如何搭建？”等。

      与会领导班子成员对深圳旭景公司汇报方案表示肯定，并提出修改完善意见、建议。内容如下：

1、业态布局： 调整业态结构占比，优化业态面积分配

2、功能布局：停保站需有70辆以上停车空间，排布方案；

3、论证加油站必要性：论证做与不做利弊，分析是否要做

4、师生客群放大到桂林洋区域，主要学校跟我们项目直接的关系，距离大概多少

5、海医江东分院的规模，未来能带来的消费人群有多少，进行优化分析

6、新生代，年轻人消费理念是什么，怎么体现年轻的业态

7、关注海经院内部商业对项目是否有影响：教师中心、学生中心、后勤中心

8、策划公司找对标案例，年后一起考察学习

9、关于招商运营的方案，策划公司给出建议

10、桂林洋片区最新的整体规划与我司桂林洋场站项目之间的联系

       就如何做好下一步工作，我司领导班子成员对桂林洋场站项目提出意见：应充分结合市场实际需求和自身情况，综合制定全方位的策划方案。为我司桂林洋场站项目下一步工作计划以及策划方案完善、指明了方向，提供了依据。